Покупка и аренда на время кризиса: оправдались ли ожидания?

Газета «Сегодня» обращает свое внимание на то, что падение гривны уже отразилось на благосостоянии населения. После того, как банки стали сокращать кредитование и делать более жесткими условия, автопродажи резко уменьшились, так как 60% автомобилей покупались в кредит. Поэтому,- пишет Сегодня,- многие города завалены рекламой о колоссальных скидках в автосалонах. Но,как удалось выяснить газете, если считать в гривнях, то в сравнении с началом сентября цены выросли вследствие снижения курса гривни даже с учетом скидок. Тем не менее многие автосалоны снижают цены и в гривнях, но не исключают, что в связи с дальнейшим ее падением стоимость автомобилей в нацвалюте придется повышать.

Цены на многие товары и услуги, которые традиционно определяются в так называемых условных единицах, в национальной валюте закономерно увеличились. В первую очередь это коснулось автомобилей, туристических путевок и аренды жилых помещений, которые увеличились в цене (в гривне) примерно на 30% В туристическом бизнесе тоже произошли существенные изменения, отмечает газета. С целью экономии денег лучше ехать в Европу, поскольку именно там цены все же не слишком возросли.А вот южные страны в гривнах уже значительно возросли в цене, так как изначально цены рассчитываются в долларах. Если раньше мы рассчитывались с клиентами по курсу НБУ + 2%, то в настоящее время туристские фирмы просят рассчитывать по курсу межбанка, заявил глава одной из туристских фирм Игорь Захаренко. По его мнению кризис уже сократил количество туристов приблизительно на 5-10%.

Что же касается аренды квартир, то цены, определенные в «условных единицах», в гривневом эквиваленте увеличатся. Владельцы квартир, как правило, сдавая жилье, просят либо доллары, либо эквивалент в гривне, причем, по курсу в обменных пунктах. В связи с летним понижением курса они немного потеряли в пересчете на гривню. И поэтому теперь, когда курс доллара увеличился, маловероятно, что они пойдут на снижение цен, заявил финдиректор Простобанк консалтинг Александр Седых. То же самое будет коснется и аренды квартир в Харькове посуточно. Но имеется и другое, более оптимистичное суждение: арендаторы будут вынуждены понижать цены на жилье, так как доходы граждан стали уменьшаться и они просто не имеют возможности столько платить.

Издание «Дело» сообщает, что первый раз за последние 10 лет ставки арендной платы в офисных центрах Киева стали снижаться понижаться. В условиях экономического кризиса многие компании отказываются от аренды дорогих офисных центров в центре Киева. «Из-за нестабильности ряд компаний пересматривает составляющие своих расходов. Некоторые принимают решение на некоторое время уйти с рынка, некоторые вынуждены отказаться от желания расширять бизнес в следующем году. В результате спрос на офисные помещения уменьшается», заявил Владислав Топчев, начальник отдела офисной недвижимости компании DTZ. Из-за этого, по сведениям рыночных агентов, с начала осени арендные ставки в Киеве в среднем понизились на 5-10%. При этом в ряде офисных центров возникли свободные площади, чего ранее не было. По словам экспертов, до нового года арендные ставки упадут еще на 15%. «Дело» отмечает, что стремительность роста арендных ставок в Киеве на протяжении последних двух лет являлись рекордно высокими во всей Европе. Так, например, по сравнению с первым полугодием 2006 года арендные ставки в столице возросли на 60%. В первой половине этого года рост составил 25%. В настоящее время средняя величина арендных ставок для деловых помещений в столице составляет 77-80 долларов за квадратный метр. Для сравнения: в Торонто ставка на офисные помещения составляет 56 долларов, в Нью-Йорке - 93, во Франкфурте - 74.

В свою очередь «Коммерсант-Украина» заявляет, что Минтоплива и энергетики признало, что Украина не успевает создать резеры ядерного топлива до конца 2010 года. В соответствии с заявлением начальника департамента ядерной промышленности и энергетики Минтопэнерго Натальи Шумковой, для создания такого резерва потребуется 3,6 млрд грн, но в текущем году финансирование формирования резерва не осуществлялось, а в проекте бюджета на 2009 год на это предусмотрено лишь 450 млн грн. Складывающееся положение угрожает энергетической безопасности страны, считает госпожа Шумкова. Источник газеты в аппарате премьер-министра Юлии Тимошенко сообщил, что Министерство топлива и энергетики потребовало выделить на создание резерва ядерного топлива в наступающем году 1,2 млрд грн. Но правительство от этого отказалось, из-за того что размер налогового кредита НАК Нафтогаз Украины был увеличен с 200 млн грн до 1 млрд грн. Согласно оценкам независимого эксперта Кирилла Чуйко, с учетом ввода в эксплуатацию новых мощностей атомных электростанций в мире в 2011-2012 годах цена на уран может вырасти на 40-45% (при среднегодовом росте за последние пять лет на 16,8%).. Для Украины, где доля атомной энергетики составляет 47-48% объема выработки электроэнергии в стране, такое повышение будет существенным. "В данный момент для правительства приоритетной является цена на газ, а не на ядерное топливо, заявляет член комитета Верховной рады по ТЭК Олег Зарубинский. Поэтому приоритетно очередь Кабенет министров будет финансировать НАК, чтобы она оказалась в состоянии возместить долг Газпрому для получения приемлемых цен на газ на ближайший год".

Газета «Факты» пишет, что в Харькове взяты под стражу глава правления и председатель наблюдательного совета кредитного союза Слобода-Кредит, которых подозревают в хищении средств в особо крупных размерах. Уже около месяца 2000 вкладчиков этого кредитного союза, который существовал три года, не в состоянии получить свои деньги - около 32 миллионов гривен. большая часть вкладчиков понадеялись на высокие проценты: Слобода обещала 26-28 процентов. Как сообщили Фактам в пресс-службе ГУ МВД Украины в Харьковской области, в органы внутренних дел обратился начальник службы безопасности этого кредитного союза. Он заявил, что из закрытого сейфа организации пропали семь миллионов гривен. Поскольку помещение фирмы находилось под видеонаблюдением и сигнализацией, это исключало возможность проникновения на ее территорию посторонних лиц. В связи с этим до выяснения обстоятельств были задержаны председатель наблюдательного совета и главный бухгалтер кредитного союза, а через несколько дней удалось разыскать и задержать главу правления. В отношении должностных лиц кредитного союза возбуждено уголовное дело.