Как продать квартиру без посредников
Категория: Недвижимость
| Автор: drymdex
| Опубликовано: 27.06.2016
Обычно все агентства утверждают, что продавать квартиру самостоятельно очень трудно. Но подумайте, если агент способен продать, значит это под силу и собственнику, стоит только немного потрудиться. Рекомендуется ознакомиться с несколькими советами.
1. Продать квартиру, не используя помощь агентства – легко, а вот купить – сложнее. Приняв решения о продаже квартиры самостоятельно, собственнику необходимо оценить ее, прорекламировать и оформить. Но продавать нужно без агенства только в том случае, если нужны деньги, а не приобретение другого жилья. Если при продаже необходима квартира или дом, будьте готовы к тому, что редко кто продает его самостоятельно. Конечно, есть возможность приобрести новое жилье, для этого подавайте объявления сами.
2. Оценивайте недвижимость.
Это также сделать не сложно, происходит это по такому алгоритму: изучаете стоимость в печатных изданиях, отсеивайте крайние варианты, берите цены близкие к нижним при падающем рынке, а при растущем – близкие к верхним. Это и есть стоимость. Если есть время подождать, то указывайте цену выше. Если же нет времени ждать, то выбирайте цену ниже рынка и ищите тех людей, которые готовы выкупить квартиру за наличные деньги сразу.
3. Приведите в порядок документы на собственность.
Перед тем, как решились продавать недвижимость, проверьте, все ли документы на нее есть в наличии. Так как большинство покупателей не станет выжидать, когда они будут готовы. Какие же документы следует подготовить? Если есть необходимость, то обновите документы из БТИ, действуют они 5 лет после инвентаризации. Пройдите регистрацию в Юстиции. Оформите выписку всех прописанных из квартиры. На это нужно согласие каждого.
4. Рекламируйте.
Размешайте объявления в интернете, используйте для этого различные сайты и не забывайте о том, что объявления необходимо обновлять. Также давайте объявления в газеты и журналы, выбирайте самые дешевые и срочные объявления на несколько недель вперед. Есть такой способ как расклейка объявлений, но эффекта от него не так много.
5. Продумайте, кто оформит сделку и как пройдет передача денег. Если потратить немало времени и сил, то и это можно сделать самому. Оформить договор купли-продажи и заверить его. Помните, что в Юстиции никто не даст пересчитывать деньги, а бумаги о получении необходимо будет подписать. Позаботьтесь об этом заранее.
Продать квартиру самостоятельно