Будущее за арендой жилой недвижимости?
Категория: Недвижимость
| Автор: itaka2010
| Опубликовано: 02.08.2010
Стать собственником недвижимости сложно, это не секрет. Одно дело, если есть от чего отталкиваться: пустующая квартира в области N, которую можно безболезненно реализовать и инвестировать средства в покупку новой недвижимости; а может быть домик в деревне, перешедший в наследство от любимой бабушки; а может и своевременно отложенные средства, достаточные для инвестирования в строящуюся квартиру или для того, чтобы стать участником программы ипотечного кредитования. Но такие шансы есть не у всех, большинству жителей нашей необъятной Родины выбирать не приходится, рынок диктует свои правила.
Итак, Вы хотите жить в отдельной квартире, являетесь самостоятельным взрослым человеком с собственным заработком, но пока не имеете шанса оплатить первый взнос или взять ипотечный кредит? Выход есть – снять недвижимость в аренду! Не спешите отказываться, взвесьте возможные плюсы и минусы и примите взвешенное решение.
Довод номер раз: «Зачем каждый месяц выплачивать средства арендодателю, если я могу опять же каждый месяц гасить кредит по ипотеке в банке и жить при этом в собственной квартире? ». Контраргумент: сумма ежемесячной платы по ипотеке без значительного первого взноса существенно превышает арендную ставку для объектов с примерно равными характеристиками и растянется на долгое время. К тому же арендодатель – такой же человек, как и Вы и, при необходимости, скорее всего, пойдет навстречу и проявит понимание. С другой стороны, банковская система подразумевает минимальное количество компромиссов.
Довод номер два: «Аренда недвижимости (квартиры или комнаты) – это, конечно, хорошо, но очень затратно, к тому же свое жилье ничто не заменит». Контраргумент: как мы уже говорили, ежемесячная сумма оплаты арендуемой недвижимости гораздо ниже, чем, допустим, оплата ипотечного кредита. К тому же в последнее время правительства многих стран заговорили о необходимости популяризации аренды жилой недвижимости, как альтернативной программы по обеспечению населения недвижимостью и, следовательно, необходимости контроля за состоянием арендных ставок. На Западе, к примеру, около трети американцев счастливо живут в съемном жилье и обзаводятся собственностью только в пенсионном возрасте.
Действительно, найти страну, все жители которой - собственники недвижимости, вряд ли возможно. Даже в самых развитых странах, для большого количества жителей снимать квартиру – норма. Аренда жилой недвижимости, будь-то квартира или комната, – наилучший компромисс для тех, кто хочет начать самостоятельную жизнь в отдельной квартире, для тех, кто хочет жить сегодня, для тех, кто смотрит в завтрашний день, не забывая о сегодняшнем.
Агентство недвижимости "Итака" - Аренда жилой недвижимости: квартир, комнат