Сдача недвижимости в Турции в аренду

Многие покупатели недвижимости в Турции задумываются о возможностях получения прибыли от сдачи ее в аренду. Недвижимость на побережье Турции можно сдавать в аренду долгосрочно (например, местным жителям) либо понедельно (туристам). В качестве прибыли от сдачи в аренду можно рассчитывать примерно на 4-5% в год от цены недвижимости.
На средиземноморском побережье Турции найти клиентов для сдачи недвижимость в наем на долгий срок не составит особого труда. Причем желающие найдутся на различную ценовую категорию, и на небольшую квартирку эконом-класса и на виллу с собственным бассейном. Главное, конечно, не завышать цену. Обставлять недвижимость необязательно, большинство объектов в Турции сдаются без мебели. Обычно, кроме суммы аренды, арендаторы сами оплачивают ежемесячные платежи в комплексе (за охрану, уход за садом и бассейном и т.п.), а также счета за электричество и воду. Таким образом, владелец недвижимости, посчитав сумму расходов на оплату налога на недвижимое имущество и страховки, может четко высчитать свой годовой доход. Главным недостатком сдачи в долгосрочную аренду является конечно то, что сам владелец не сможет пользоваться своей недвижимость.
Все больше туристов, приезжающих в Турцию, предпочитают останавливаться не в отелях, а в частных квартирах или виллах. Считается, что сдавая недвижимость в аренду понедельно, можно заработать больше, чем при сдаче в долгосрочный наем. Это действительно возможно, так как обычно при краткосрочном найме за неделю можно назначить такую же цену, как за месяц при долгосрочной аренде. Однако при таком способе существуют определенные расходы, которые нужно учесть. Во-первых, недвижимость должна быть полностью меблирована и оснащена всеми предметами быта (посуда, постельное белье и т.п.) с расчетом на то количество человек, которые могут там поселиться. Во-вторых, в большинстве случаев владелец сам должен оплачивать ежемесячные платежи в комплексе, а также счета за воду и электричество, так как недвижимость обычно сдается за фиксированную сумму в неделю без учета того, сколько воды и электроэнергии потребили гости. Однако, даже если удастся сдать недвижимость всего недель году, по крайней мере, расходы на ее содержание это покроет.
Сдавать в краткосрочную аренду легче всего виллы, расположенные в курортных городках. Спрос на квартиры немного меньше. В крупных городах, таких как Анталия и Алания, большая конкуренция и сдавать недвижимость в аренду понедельно тяжелее.
При сдаче в аренду недвижимости в Турции очень важно наличие хорошей управляющей компании. Управляющая компания будет следить за состоянием недвижимости, готовить ее к приезду гостей, , а также помогать гостям организации трансфера из аэропорта, уборки, машины в аренду и т.п. Идеальным вариантом будет, если управляющая компания будет также сама искать клиентов для аренды.