КАТАЛОГ СТАТЕЙ.
Авто и Мото (2082)
Бизнес (6352)
Дом, семья, дети (4279)
Досуг и Юмор (674)
Еда (832)
Здоровье (3968)
Искусство (1677)
Компьютеры и Интернет (4286)
Мода, стиль (1657)
Наука (1639)
Образование (1349)
Общество (3046)
Окружающий мир (794)
Промышленноcть, оборудование (1976)
Связь (479)
Секс, любовь, отношения (960)
Спорт (936)
Справочная информация (270)
Страны, путешествия (1843)
Строительство и ремонт (7583)
Транспорт и логистика (467)
Аренда жилья: сдам или сниму
Категория: Недвижимость
| Автор: builder
| Опубликовано: 26.02.2010
Чтобы сделка прошла как можно быстее и удачнее для вас, одного вашего намерения явно недостаточно. Необходимо поставить в известность об этом как можно большее количество людей. Чем больше — тем лучше. Также важно помнить о некоторых нюансах, о которых собственники часто забывают.
Профессиональные риэлторы знают: чем недвижимость дороже, тем выше стоимость рекламы и тем дольше поиск арендатора. На рекламу элитного жилья придется значительно потратиться, а сдача в аренду квартиры в обычном стандартном доме практически вообще не повлечет никаких затрат — такие квартиры всегда расходятся очень быстро и не нуждаются в массированной рекламе.
Как бы то ни было, самостоятельной сдачей квартиры в аренду заниматься довольно рискованно — дело это холопотное, требующее знания специальных юридических аспектов и "подводных камней". Наилучший выход — обратиться к профессионалам по недвижимости с отработаными методиками работы, широкими возможностями и большой клиентской базой.
Если же вы хотите сдать свою квартиру без посредников, то вам нужно знать несколько моментов, которые позволят вам избежать ошибок.
Стоимость аренды должна быть адекватной.
Информация о реальной стоимости аренды недвижимости доступна всем и платить больше никто не согласится. Такие дополнительные бонусы как мебилировка квартиры или евроремонт повышают стоимость аренды не более чем на 50-150 долларов в месяц, но никак не в два-три раза, как наивно полагают многие арендодатели. Никакая реклама, даже очень масированная не поможет в поиске арендаторов, если цена сильно завышена. Чтобы определиться с уровнем цен, вам достаточно обратиться в агентства недвижимости по телефону. Специалисты без проблем назовут вам адекватную цену.
Информировать о своем желании сдать недвижимость можно несколькими способами: расклеить объявления, подать объявления в газеты, связанные с недвижимостью, ну и, конечно, использовать сарафанное радио. Расскажите всем, что вы собираетесь сдать квартиру. Этот способ зачастую является самым надежным и быстрым. Люди часто общаются на тему жилплощади и аренды. К тому же, найденные таким способом арендаторы и арендодатели выглядят более надежными чем люди "с улицы", ведь их рекомендует кто-то из ваших знакомых. Самое главное, следует четко уяснить, что жильцы, найденные «по знакомству» могут только казаться надежными, но не быть ими на самом деле. К сожалению, такое встречается довольно часто. И зачастую при неисполнении своих обязательств, например по оплате аренды, таких людей нисколько не волнует, "что скажут люди" или что страдает репутация человека, который их порекомендовал. В свою очередь арендодатель может почувствовать неловкость предъявлять претензии жильцу "по знакомству" при возникновении проблемных ситуаций: задержка оплаты, порча имущества, жалобы соседей и т.д. Чаще всего арендатор прощает такого жильца, а следовательно несет убытки, которых можно было бы избежать, если бы это был абсолютно незнакомый человек.
Аренда недвижимости
