КАТАЛОГ СТАТЕЙ.
Авто и Мото (2082)
Бизнес (6351)
Дом, семья, дети (4274)
Досуг и Юмор (674)
Еда (832)
Здоровье (3964)
Искусство (1676)
Компьютеры и Интернет (4286)
Мода, стиль (1656)
Наука (1635)
Образование (1347)
Общество (3046)
Окружающий мир (794)
Промышленноcть, оборудование (1974)
Связь (479)
Секс, любовь, отношения (960)
Спорт (936)
Справочная информация (270)
Страны, путешествия (1843)
Строительство и ремонт (7580)
Транспорт и логистика (467)
Подборка книг по личным финансам
Категория: Финансы
| Автор: knigabizua
| Опубликовано: 01.07.2007
«Богатый папа, бедный папа» — это книга по личным финансам № 1 в мире. Она обьясняет главное — «зачем». А уж если у человека есть хорошее «зачем», то он выдержит любое «как этого достигнуть». Тысяч людей во всем мире смогли обрести финансовую независимость и зажить настоящей, полноценной жизнью, прочитав эту книгу. Главная идея книги в том, что необходимо стремиться не работать ради денег, а получить необходимые знания о деньгах, опыт и навыки, чтобы потом заставить деньги работать на себя.
Книга «Инвестирование в недвижимость» детально обьясняет, как люди делают деньги на недвижимости в Америке, а также как использовать недвижимость для сохранения капитала, в т. ч. чтобы обеспечить себе пенсию. В начале книги автор убедительно обьясняет, почему инвестировать в недвижимость в большинстве случаев лучше, чем вкладывать капитал в ценные бумаги.
Описано, как купить недвижимость в кредит с минимальным использованием своих денег. Книга приучает читателя не бояться долгов, если они «хорошие», т. е. приносят деньги в его карман. Применение «финансового рычага» (т. е. покупка недвижимости в основном на заемные средства) позволяет грамотному инвестору получить высокую прибыль на вложенный собственный капитал.
Автор на практике обьясняет применение трех различных подходов к оценке недвижимости. Оценка может быть произведена на основе прогнозируемых денежных потоков от обьекта, а также путем сравнения с другими похожими сделками «по соседству». Третий подход к оценке состоит в том, что опытный покупатель может распознать способы легкого повышения привлекательности обьекта недвижимости, незаметные другим, и учесть это в своей оценке его стоимости.
В нынешних наших реалиях применить эти знания «среднему человеку» пока еще проблематично. И тем не менее, мы рекомендуем прочитать эту книгу уже сейчас, заранее, по следующим причинам:
1. Если у вас уже есть в собственности недвижимость, то в книге вы найдете полезные советы, как за ней ухаживать. При этом вы сможете без особых затрат повысить привлекательность и, следовательно, рыночную стоимость вашей недвижимости.
2. Рынок недвижимости, в т. ч. и отечественный, подвержен колебаниям. История учит только тому, что рано или поздно все меняется. Сейчас цены на недвижимость в нашей стране искусственно завышены. Рано или поздно они обязательно двинутся вниз. Возможен даже обвал. Если вы заранее прочитаете «Инвестирование в недвижимость», то в такой обстановке не поддадитесь панике, которая охватит всех, а сможете совершить правильные действия и хорошо на этом заработать.
3. Со временем возможна также волна невозвращения заемщиками кредитов на покупаемые ими сейчас квартиры. В книге обьясняется, как приобретать со скидкой такую недвижимость.
Книга «Личный бюджет. 10 способов стать богаче» учит каждый месяц планироваить и контролировать личный бюджет и таким образом направлять свой денежный поток «куда следует». Для составления личных бюджетов можно использовать MS Excel или спецальные программы. Авторы привели в книге примеры составления личных бюджетов и отдельные рекомендации для нескольких вымышленных людей с разными типовыми финансовыми «сценариями». Среди них:
1. Наемный работник с невысокой, но стабильной зарплатой
2. Дизайнер интерьеров — фрилансер, у которого доходы возникают «редко, но метко»
3. Владелец доли в строительной компании, который получает «пассивные» доходы
4. Активно работающий собственник бизнеса, который много зарабатывает, но умудрился увязнуть в потребительских кредитах и теперь вместе с семьей учится контролировать и планировать расходы
5. И даже 6-летняя девочка, которая учится планировать, на что лучше потратить карманные деньги
Глава, в которой анализируется соответствие трат и жизненных приоритетов, — великолепна.
Одним словом, полезная книга… если не лениться. Шаблоны Excel с типовыми личными бюджетами выложены на сайте издательства в качестве приложения к книге.
«Разумное распределение активов» — эта книга будет полезна, если вы собираетесь инвестировать в ПИФы. Автор является сторонником того, чтобы инвестировать в индексные фонды вместо активно управляемых. Первые индексные фонды недавно появились в России, и результаты их работы обнадеживают. Книга обьясняет разницу между инвестициями и спекуляцией и вырабатывает у инвестора психологическую выдержку и спокойствие, необходимые для успешного долгосрочного инвестирования в ценные бумаги. Ее недостатком является то, что в ней не описаны такие современные инвестиционные инструменты, как хедж-фонды, гарантированные фонды биржевых товаров и т. д.
Деньги приносят не просто жизненные блага, но также повышают социальный статус и нашу самооценку. Как говорит один мой знакомый, опытный психолог-консультант, «деньги тоже помогают». Kniga.biz.ua желает вам не работать на износ ради денег, а заставить деньги работать на вас.
1. Книга «Богатый папа, бедный папа» 2. Книга «Инвестирование в недвижимость» 3. Книга «Личный бюджет»
